Согласование отдельного входа

Необходимость устройства отдельного входа возникает при переоборудовании нежилых помещений, переводе помещения из жилого в нежилой фонд. Если нежилое помещение расположено в жилом доме, то вход в него должен быть самостоятельным без использования общей лестничной клетки. Помимо этого, по противопожарным нормам нежилые помещения общей площадью примерно свыше 100 кв.м. должны иметь два пути эвакуации, а торговые залы площадью более 150 кв.м. должны иметь два выхода непосредственно из зала.

Устройство входов с использованием дополнительного земельного участка требует:

1. Проект и техническое заключение.
2. Получение документов в БТИ.
3. Согласование с Архитектурно-планировочным управлением округа и отделом подземных сооружений Мосгоргеотреста.
4. Наличие договора на аренду земельного участка под зданием в случае выступания проектируемого крыльца за габариты существующих элементов здания.
5. Нотариально заверенное согласие собственника квартиры, находящейся непосредственно над устраиваемым входом.
6. Получение геоподосновы.
7. Получение ситуационного плана.
8. Согласие собственника объекта недвижимости для арендуемых помещений.
9. СЭС (Роспотребнадзор).
10. Госпожнадзор.
11. Согласование проекта в ГУОП (охрана памятников), если здание – памятник архитектуры или находится в зоне исторической застройки Москвы.
12. Согласование проекта в ГлавАПУ (если есть изменения фасада и наружных конструкций здания).
13. Согласование отдельного входа с Управой округа.
14. Согласование с Мосгорэкспертизой, если затрагиваются несущие конструкции.
15. Сдача пакета документов на МВК префектуры или в Мосжилинспекцию, если здание жилое.
16. Получение выписки из протокола заседания МВК и распоряжения на переустройство.

Необходимые документы:

1. Документы БТИ – если есть (поэтажный план, экспликация, выписка из техпаспорта, справка о техническом состоянии здания).
2. Договор аренды помещения с подтверждением прав собственника (для юр.лиц), свидетельство о собственности или свидетельство на право аренды, заверенные нотариально.
3. Доверенность на нашего сотрудника.
4. Все учредительные документы (копии и заверенные нотариально).

При условии всех требующихся согласований Мосжилинспекция или Межведомственная комиссия Префектуры округа выдает Разрешение на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивных работ.

При производстве работ по разрытию перед началом работ оформляется Ордер Объединения административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ).